Professionelle Grundreinigung — Joos Gebäudereinigung Berlin

Grundreinigung Wohnung Berlin — Endreinigung, Erstbezug & Intensivpflege

Eine Grundreinigung geht weit über den regulären Wohnungsputz hinaus: Wir reinigen Ihre Wohnung bis ins kleinste Detail — ideal bei Auszug, Einzug in eine neue Wohnung, nach Renovierung oder als jährliche Intensivpflege. Mit verbindlichem Festpreis und Übergabeprotokoll für Ihre Kautions-Rückgabe.

030 / 93 49 41 54 Erstbesichtigung in 48h — kostenlos

Festpreis nach Besichtigung

Verbindliches Angebot inkl. MwSt., aufgeschlüsselt nach Räumen

Kautions-Garantie

Übergabeprotokoll nach Vermieter-Standard

Bis ins Detail

Fugen, Heizkörper, Backofen, Dunstabzug, Nikotin

Wohnung & Haus

Auszug, Erstbezug, Renovierung oder Jahrespflege

Leistungsumfang

Was wird bei einer Wohnungs-Grundreinigung alles gereinigt?

Über Monate und Jahre setzen sich Fett, Kalk, Nikotin und Ablagerungen an Stellen fest, die beim normalen Putzen nicht erreicht werden: hinter Heizkörpern, in Fugen, unter Möbeln, im Inneren von Backöfen und Dunstabzugshauben. Eine professionelle Grundreinigung versetzt Ihre Wohnung in einen nahezu neuwertigen Zustand — genau das, was Vermieter bei der Wohnungsübergabe erwarten.

Im Unterschied zur regelmäßigen Wohnungsreinigung ist die Grundreinigung eine einmalige Intensivreinigung. Wir reinigen Küche bis ins Backofeninnere, Bad mit Fugen-Tiefenreinigung, alle Böden mit belagsgerechter Pflege, Fenster innen, Heizkörper und schwer zugängliche Stellen. Auf Wunsch erstellen wir ein Übergabeprotokoll für Ihren Vermieter — als Nachweis bei der Kautions-Rückgabe.

Böden: Grundreinigung nach Belag

Intensive Reinigung und Pflege für Parkett, Linoleum, PVC, Fliesen oder Naturstein. Entfernung von alten Pflegefilmen, Wachsresten und Verfärbungen. Anschließend Versiegelung oder Pflege auf Wunsch.

Küche: Herd, Backofen, Dunstabzug

Reinigung aller Küchenflächen einschließlich Backofen-Innenraum, Dunstabzugshaube (inkl. Filter), Kühlschrank, Herdplatten und Fliesenspiegel. Fett- und Kalkablagerungen werden rückstandsfrei entfernt.

Bad: Fugen, Fliesen, Armaturen

Entkalkung aller Armaturen, Fugentiefenreinigung, Reinigung von Duschkabine, Badewanne und WC. Schimmelansätze werden behandelt und desinfiziert.

Fenster und Türen (innen)

Reinigung aller Innenfenster, Fensterrahmen und Fensterbänke. Türblätter, Zargen und Griffe werden von Ablagerungen befreit. Für die Außenreinigung der Fenster bieten wir einen separaten Service.

Heizkörper und Lüftungen

Reinigung hinter und zwischen den Heizkörperrippen — eine der am häufigsten vergessenen Stellen. Zusätzlich: Lüftungsschlitze, Lüftungsabdeckungen und Steckdosenleisten.

Endreinigung bei Auszug (Kautions-Garantie)

„Besenrein" reicht bei Wohnungsübergaben oft nicht. Unsere Auszugs-Grundreinigung erfüllt die Anforderungen von Vermietern und Hausverwaltungen — inklusive Küche, Bad, Fenster innen, Böden und Übergabeprotokoll. In der Praxis erhalten unsere Kunden ihre Kaution in der Regel vollständig zurück.

Warum professionelle Grundreinigung statt Eigenleistung?

Warum sich eine professionelle Grundreinigung bei Auszug, Umzug oder nach Renovierung lohnt.

Kaution zurück: Übergabeprotokoll nach Vermieter-Standard — Sie erhalten Ihre Kaution in der Regel vollständig zurück

Bezugsfertig für den neuen Mieter oder Käufer — erfüllt die Anforderungen von Vermietern, Hausverwaltungen und Maklern

Entfernung von hartnäckigem Kalk, Fett und Nikotinablagerungen mit Spezialreinigern — auch bei stark verschmutzten Wohnungen

Tiefenreinigung aller schwer zugänglichen Stellen: Fugen, Heizkörper, Dunstabzugshauben, Rollladenkästen, Backofen

Verbindlicher Festpreis nach Besichtigung — keine nachträglichen Überraschungen, Brutto-Preis inkl. MwSt.

Wann eine Grundreinigung sinnvoll ist

Vom Auszug aus der Mietwohnung bis zur Frühjahrsputz-Intensivreinigung der Eigentumswohnung — wir versetzen Wohnungen jeder Größe und in jedem Zustand wieder in den nahezu neuwertigen Zustand. Typische Anlässe:

Mieter bei Auszug (mit Kautions-Garantie)Mieter und Käufer beim Einzug in eine neue WohnungEigentümer vor dem ImmobilienverkaufPrivathaushalte nach Malerarbeiten oder RenovierungHaushalte mit Nikotin- oder Starkverschmutzung

So läuft Ihre Grundreinigung ab

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Zustand erfassen

Begehung oder Fotos: Wir bewerten Fläche, Verschmutzungsgrad und Sonderanforderungen (Nikotin, Baurückstände, etc.).

2

Festpreis erhalten

Verbindliches Festpreisangebot pro m² — aufgeschlüsselt nach Räumen. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen.

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Grundreinigung

Unser Team reinigt systematisch Raum für Raum: Böden, Küche, Bad, Fenster, Heizkörper — bis alles wie neu ist.

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Abnahme

Gemeinsame Endkontrolle. Bei Auszugsreinigungen erstellen wir auf Wunsch ein Übergabeprotokoll für den Vermieter.

Häufige Fragen zu Grundreinigung & Kosten

Was kostet eine Grundreinigung der Wohnung in Berlin?
Die Kosten für die Grundreinigung einer Wohnung richten sich nach Wohnungsgröße, Verschmutzungsgrad und Aufwand. Küche und Bad sind aufwändiger als Wohn- und Schlafräume. Wir nennen Ihnen nach einer kurzen Begutachtung — vor Ort oder per Foto — einen verbindlichen Festpreis inkl. MwSt., aufgeschlüsselt nach Räumen.
Bekomme ich meine Kaution nach der Auszugs-Grundreinigung zurück?
Unsere Auszugs-Grundreinigung ist gezielt darauf ausgelegt, die Anforderungen von Vermietern und Hausverwaltungen zu erfüllen. Wir reinigen nach einem standardisierten Leistungskatalog (Küche, Bad, Fenster innen, Böden, Heizkörper) und erstellen auf Wunsch ein Übergabeprotokoll für den Vermieter. In der Praxis erhalten unsere Kunden ihre Kaution in der Regel vollständig zurück.
Wovon hängt der Preis einer Grundreinigung ab?
Der Preis hängt von Verschmutzungsgrad, Raumtyp und Aufwand ab. Küche und Bad sind aufwändiger als Wohn- und Schlafräume — sie machen oft 40–60 % des Reinigungsaufwands aus. Bei stark verschmutzten Wohnungen (Nikotin, Messi-Wohnung, Baurückstände) liegt der Aufwand entsprechend höher. Wir nennen Ihnen nach einer kurzen Begutachtung einen verbindlichen Festpreis.
Ist die Grundreinigung bei Auszug inklusive Fensterreinigung?
Ja, unsere Auszugs-Grundreinigung umfasst standardmäßig die Innenreinigung aller Fenster inklusive Rahmen, Falze und Fensterbänke. Die Außenreinigung der Fenster kann optional dazugebucht werden — das ist bei Erdgeschoss- und Hochparterrwohnungen besonders sinnvoll.
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Für eine 80-m²-Wohnung planen wir ca. 6–8 Stunden mit einem 2-Personen-Team. Bei starker Verschmutzung, Nikotin oder großflächigen Baurückständen kann es auch einen ganzen Arbeitstag dauern. Wir nennen Ihnen bei der Besichtigung eine realistische Zeitschätzung und halten uns verbindlich daran.
Können Sie auch nach einer Renovierung oder Baustelle reinigen?
Ja, die Grundreinigung nach Renovierung ist einer der häufigsten Anlässe. Wir entfernen Baustaub, Gipsreste, Farbspritzer und Kleberückstände aus der gesamten Wohnung — Böden, Fenster, Sanitärflächen und Küche. Für Baustellen im gewerblichen Umfeld oder bei Neubauten bieten wir unsere spezialisierte Baureinigung an.
Reinigen Sie auch bei starken Nikotin-Ablagerungen?
Ja — Nikotin-Grundreinigung ist ein typischer Fall, etwa bei Wohnungsübergaben nach langjährigen Rauchern. Wir entfernen Nikotinfilme von Wänden, Decken, Türen und Fensterrahmen mit Spezialreinigern. Bei sehr starken Ablagerungen kann eine Nachbehandlung oder Renovierung (Streichen) zusätzlich nötig sein — das besprechen wir vor Ort.
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Wohnungsreinigung?
Die Wohnungsreinigung ist die regelmäßige Pflege Ihres Zuhauses in festen Intervallen (z. B. wöchentlich oder 14-tägig). Die Grundreinigung ist eine einmalige Intensivreinigung, die alle Rückstände entfernt und die Wohnung in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt — typisch bei Auszug, Einzug oder nach Renovierung.
Bieten Sie Grundreinigung auch für Gewerbe-Objekte an?
Ja, Grundreinigungen für Gewerbeflächen führen wir ebenfalls durch — meist als Ergänzung zu einem laufenden Reinigungsvertrag. Details finden Sie auf unseren Seiten zu Büroreinigung, Praxisreinigung oder Baureinigung.

Grundreinigung in Berlin & Brandenburg

Wir sind als Reinigungsfirma in allen 12 Berliner Bezirken sowie an 5 Standorten in Brandenburg aktiv. Wählen Sie Ihren Bezirk oder Ihre Stadt für lokale Informationen.

Wohnung wie neu — Kaution gesichert?

Sagen Sie uns Ihre Wohnungsgröße und den Anlass (Auszug, Einzug, Renovierung) — wir erstellen einen verbindlichen Festpreis inkl. MwSt. Kostenlos und unverbindlich.

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