Treppenhausreinigung Berlin für Hausverwaltungen, WEGs & Vermieter

Standardmäßig umfasst unsere Treppenhausreinigung sieben Kernleistungen: Fegen und Nasswischen aller Treppenstufen und Podeste; Abwischen von Handläufen, Geländern und Trittflächen; Reinigung von Lichtschaltern, Klingelanlage und Briefkasten-Vorderseiten; Pflege des Eingangsbereichs inklusive Fußmatte und Glasfläche der Haustür; Spinnweben-Entfernung in Ecken und an Beleuchtungskörpern; Sichtkontrolle auf Verschmutzungen und Schäden; Dokumentation des Einsatzes für Hausverwaltung und Eigentümerversammlung. Optional: Aufzugreinigung (Boden, Spiegel, Bedienfeld), Kellergänge, Müllraum-Pflege, saisonale Zusatzleistungen wie Streugutbehälter-Reinigung im Frühjahr oder Laubentfernung im Herbst. Der genaue Umfang wird im Leistungsverzeichnis pro Objekt fixiert. Die Kosten sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV auf Mieter umlagefähig, wenn der Auftrag ordnungsgemäß ausgeschrieben und dokumentiert ist.

Am Anfang steht eine kostenlose Vor-Ort-Begehung; daraus entsteht ein Angebot mit Leistungsverzeichnis, Wochenplan und Dokumentationskonzept. Das Leistungsverzeichnis ist Voraussetzung für die Umlagefähigkeit nach § 2 Nr. 9 BetrKV: Mieter dürfen die Kosten nur dann auf die Nebenkostenabrechnung umgelegt bekommen, wenn die Leistung klar definiert und dokumentiert ist. Bei langfristigen Rahmenverträgen für Hausverwaltungs-Portfolios vereinbaren wir Preisregelungen, die Lohn- und Tarifanpassungen offen ausweisen; so bleibt die Kalkulation für beide Seiten nachvollziehbar. Hinzu kommen Mengenrabatte bei Mehrfach-Liegenschaften und ein zentraler Ansprechpartner für alle Objekte. Laufzeit flexibel, Kündigungsfristen marktüblich (typischerweise 3 Monate zum Quartalsende). Monatliche Reports für Eigentümerversammlungen und Jahresabrechnungen kommen auf Bestellung dazu.

Unser Angebot ist auf Hausverwaltungs-Portfolios von 5 bis 50+ Objekten in Berlin ausgelegt: Mengenrabatte bei Mehrfach-Objekten, ein zentraler Ansprechpartner und ein einheitliches digitales QM-System über alle Liegenschaften.

Für außerplanmäßige Verschmutzungen bieten wir kurzfristige Sonderreinigungen an. Typische Anlässe: Mieterumzüge mit Verschüttungen im Treppenhaus, Bauarbeiten mit Feinstaub und Bauschutt, größere Wassereinbrüche, Vandalismus (Graffiti, Scherben) oder private Feiern mit Mehrverschmutzung. Hausverwaltungen können solche Einsätze über unsere Hotline oder per E-Mail beauftragen; meist sind wir am Folgetag vor Ort, bei akuten Verkehrssicherungs-Risiken (z. B. Glasscherben, rutschige Flächen) noch schneller. Die Sonderreinigung wird separat als Einzelauftrag abgerechnet und ist nach BetrKV nicht umlagefähig, sie geht zu Lasten des Eigentümers oder des Verursachers. Für Hochfrequenz-Objekte mit regelmäßigem Sonderbedarf (z. B. nach Bauphasen in Wachstumsquartieren) bieten wir auch Bereitschafts-Pauschalen an. Ansprechpartner ist Ihr fester Objektleiter oder unsere Service-Hotline.

Zwischen Anfrage und Besichtigung liegen meist nur ein bis zwei Werktage; reguläre Wochenpläne starten typischerweise innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss. Für kurzfristigen Bedarf (z. B. nach Verwalterwechsel oder Kündigung eines Bestandsanbieters) organisieren wir Sofortübernahmen.

Für detaillierte Informationen zu Abrechnungsmodellen (Monatspauschale / pro Aufgang / pro m² / pro Etage), Umlagefähigkeit, Reinigungsfrequenzen und Tarifkalkulation empfehlen wir unseren Ratgeber: Was kostet eine Treppenhausreinigung? Preise 2026, mit vollständiger Preisstaffel, BIV-Tarif-Hintergrund und Auswahlkriterien für Hausverwaltungen.

In Mehrfamilienhäusern mit 6–12 Parteien ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung der bewährte Standard. Bei stark frequentierten Aufgängen, Gewerbeanteil im Haus oder in der Herbst- und Wintersaison empfiehlt sich eine Reinigung zweimal pro Woche; in kleinen Häusern mit wenigen Parteien kann ein 14-tägiges Intervall genügen. Entscheidend sind Publikumsverkehr, Witterung und der Anspruch der Eigentümergemeinschaft. Das Intervall legen wir gemeinsam mit Ihnen fest und passen es bei Bedarf an.

Der Wechsel vom Mieter-Putzplan zur Reinigungsfirma ist einer der häufigsten Anlässe, aus denen Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften eine Treppenhausreinigung beauftragen. Die Kosten sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig, sofern der Mietvertrag die Umlage vorsieht; bestehende Putzplan-Regelungen sollten dabei mietvertraglich geprüft werden. Damit enden typische Streitpunkte wie ungleiche Putzleistung und Beschwerden im Haus. Rechenbeispiele und Hintergründe finden Sie in unserem Ratgeber Was kostet eine Treppenhausreinigung?.